买房是一件大事，购房者不可以仅凭自己想要买房的念头就去看房选房了，虽然说看房选房不烧钱，但也会花费购房者不少的时间，假如自己对我们的购房能力不知道的话，那样大概致使负担不起自己所选择的房子，因此购房者在买房之前需要知道了解我们的购房能力，那样怎么样评估我们的购房能力？
购房者在买房之前需要目前算一下自己家庭的月薪是多少，平时开支是多少，点算了解自己有多少存款，然后出去一部分作为医疗、保险、预防意料之外灾害等方面的预备资金，剩下的才是可支配用于购房的资金，由于将所有可支配资金都用于购置房地产是不理智的做法，应该保留部分资金满足平时的生活需要，与预留资金用于应付突发意料之外。
1、剖析财务状况
对于购房者来讲，在买房的时候可以选择一次性付款和贷款买房两种付款方法，对于手头资金比较充足的购房者来讲，就能选择一次性付款买房，由于这种方法不需要支付手续费与银行的贷款利息，总是还能得到打折，而且手续简单，但也存在肯定的后续风险。假如购房者的资金不是那样充裕，也可以选择贷款买房，这是现在大部分人的选择。
2、选择合适我们的付款方法
无论是贷款买房还是全款买房，都需要剖析我们的养房能力，即使是全款购买的房子，也需要支付契税、修理基金等成本，而且在交房入住之后，还需要缴纳物业和水电气等成本，这也是不小的一笔成本，而贷款买房的购房者还需要每一个月按时还月供。
3、剖析养房能力
贷款买房的购房者在买房的时候，需要选择一个适合的还款方法和贷款年限，这就需要依据月供来进行计算了，可以通过贷款计算器（不少房地产网站都有）来获得月供的额度。在选择适合月供额度的时候，不要超越家庭月总收入的50％，而且为了应付突发状况，购房者在交完首付款后还需要预留一年的月供，以应付突发状况时能给自己一个缓冲期，还可以在这个时期设定一份合适自己的还款计划。
4、确定月供
最后购房者就能选择适合的房源了，由于只有在确定了我们的购房能力之后，才能对我们的买房范围有一个具体的认知，而购房者在看房屋的时候，也需要关注交通、楼间距、户型、配套、物业等状况，若是初次置业的青年的话，假如能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该愈加重视地段的选择，以便捷之后房子供应。
5、探寻房源
关于怎么样评估我们的购房能力的有关内容，记者就为大伙介绍到这里吧，当然了，假如购房者是购买的毛坯房的话，还要预留一部分的资金用做装修的成本，对于买房自住的人来讲，在装修的时候千万不可以粗心，为了未来的生活，在对房子进行装修的时候，也应该做到面面俱到，以防将来还需要重新装修。
